Un nou proiect de lege, depus în Camera Deputaților, propune extinderea dreptului cetățenilor de a construi sau de a renova locuințe în regie proprie. Măsura vizează eliminarea obligației de a angaja o firmă cu rol de antreprenor general pentru gestionarea lucrărilor de construcție. Proiectul, care a fost deja votat în Senat, ajunge acum în Camera Deputaților, care are rol de for decizional pentru această inițiativă legislativă.
În prezent, legislația permite execuția lucrărilor fără un antreprenor general doar pentru anumite structuri, precum garajele, terasele, anexele gospodărești sau locuințele de un singur nivel situate la sat. Noua propunere vizează modificarea articolelor 279 și 285 din Codul amenajării teritoriului pentru a extinde acest drept. Astfel, orice persoană fizică, proprietar și utilizator final, va putea executa lucrări fără a fi limitată de locația terenului sau de înălțimea clădirii construite.
Proiectul introduce conceptul de „beneficiar-executant”, oferind statutul necesar persoanelor fizice care realizează lucrările la propria locuință fără a deveni formal antreprenori generali. Totuși, legea prevede limitări stricte pentru a asigura siguranța și calitatea construcțiilor. Pentru etapele tehnice care implică pericole sau complexitate ridicată, precum instalarea sistemelor de gaz, a configurațiilor electrice sau a structurilor specializate, proprietarii vor rămâne obligați să apeleze la firme sau la meșteri autorizați.
Inițiatoarea proiectului, deputata neafiliată Raisa Enachi, susține că această măsură reprezintă o acțiune de debirocratizare menită să ajute cetățenii să scadă costurile aferente construcției unei locuințe. Conform declarațiilor sale, noua legislație nu va impune cheltuieli suplimentare din bugetul general consolidat și nu va duce la înființarea unor noi instituții de control. Obiectivul principal este facilitarea procesului de locuire prin reducerea barierelor administrative pentru proprietarii de case.
Dacă proiectul de lege va fi adoptat de Camera Deputaților, prevederile legislative vor deveni aplicabile după o perioadă de așteptare. Implementarea noilor reguli va avea loc la 90 de zile de la momentul în care textul va fi publicat oficial în Monitorul Oficial. Această perioadă de tranziție este prevăzută pentru a permite cetățenilor și autorităților să se adapteze la noile proceduri de construcție și renovare în regie proprie.
Procesul legislativ de modificare a Codului amenajării teritoriului este unul complex, implicând parcursul prin ambele camere ale Parlamentului. În sistemul legislativ românesc, după ce un proiect trece de Senat, acesta este trimis la Camera Deputaților pentru votul final sau pentru eventuale modificări. Deciziile luate în acest stadiu sunt esențiale pentru modul în care proprietarii de terenuri și locuințe își vor gestiona viitoarele investiții imobiliare.