Grupul Socialiștilor și Democraților din Parlamentul European propune implementarea unui plan de investiții publice de amploare pentru sectorul locativ. Această inițiativă vizează crearea unui fond european dedicat locuințelor, alături de reglementări mai stricte pentru protecția chiriașilor. Iratxe García Pérez, președinta Grupului S&D, a prezentat aceste cereri în contextul dezbaterilor parlamentare privind accesibilitatea locuințelor, avertizând că propunerea Comisiei Europene nu trebuie diluată în timpul negocierilor politice.
Propunerea grupului politic include trei piloni fundamentali care urmăresc abordarea crizei locative din Europa. Primul componentă vizează finanțarea directă pentru construcția și renovarea locuințelor prin intermediul unui potențial European Housing Fund. Al doilea pilon se concentrează pe consolidarea protecției juridice a persoanelor care închiriază locuințe. Ultimul aspect vizează capacitatea autorităților de a limita utilizarea imobilelor pentru închirieri pe termen scurt în zonele unde acestea reduc oferta de locuințe permanente.
Iratxe García Pérez subliniază necesitatea ca autoritățile naționale și locale să poată interveni eficient în piețele imobiliare tensionate. Grupul S&D solicită reguli care să permită intervenții asupra închirierilor pe termen scurt în zonele cu presiune mare pe piață. Această poziție nu presupune o interdicție europeană generală, ci susține dreptul orașelor de a reacționa la crizele locale. Obiectivul este evitarea unui regim uniform care să ignore diferențele dintre piețele imobiliare ale statelor membre.
Solicitarea unui fond european trebuie distinsă de instrumentele actuale dezvoltate de Comisia Europeană. Comisia a propus deja Affordable Housing Act, un proiect de regulament care oferă un cadru de intervenție pentru autorități. Există și un European Affordable Housing Plan care implică mobilizarea investițiilor prin Banca Europeană de Investiții. Fondul cerut de S&D ar trebui definit în raport cu aceste mecanisme existente și cu viitorul cadru financiar multianual al Uniunii Europene.
Presiunea asupra pieței locative este susținută de datele economice recente din Uniunea Europeană. Prețurile locuințelor au crescut cu peste 60% față de nivelul din 2013, în timp ce chiriile medii au înregistrat o creștere de aproximativ 20%. În trimestrul al doilea din 2026, chiriile au crescut cu 3% față de aceeași perioadă a anului 2025. Aceste evoluții afectează chiar și gospodăriile cu venituri medii, transformând accesul la locuințe într-o problemă de stabilitate socială.
Problematica locuirii este strâns legată de costul vieții, incluzând cheltuielile pentru energie, transport și alimente. Dezbaterea europeană actuală încearcă să treacă de la simplul diagnostic la implementarea unor instrumente concrete de intervenție. În acest context, politicile pentru locuințe devin parte integrantă a agendei sociale europene, influențând direct discuțiile privind bugetul UE pentru perioada 2028–2034, moment în care resursele pentru astfel de fonduri vor deveni o temă centrală.