Comitetul Economic și Social European (CESE) a subliniat necesitatea unor soluții coordonate pentru a combate criza locuințelor din Europa, care a devenit o provocare socială și economică majoră. Într-o conferință organizată la Dublin pe 10 noiembrie, în parteneriat cu Eurofound, instituția a cerut implementarea unor măsuri eficiente și a unor soluții practice. Obiectivul principal vizează creșterea ofertei de locuințe care să fie durabile și accesibile ca preț, îmbunătățind în același timp accesul la acestea.
Evenimentul, intitulat „Mai mult decât locuințe la prețuri accesibile: soluții structurale la criza locuințelor din Europa”, a reunit aproximativ 100 de reprezentanți ai instituțiilor UE, autorităților naționale, regionale și locale. Participanții au fost reprezentanți ai partenerilor sociali, ai organizațiilor societății civile și ai mediului academic. Manifestarea a fost organizată sub egida Președinției irlandeze a Consiliului Uniunii Europene din 2026 și a servit drept pregătire pentru reuniunea informală a miniștrilor responsabili cu locuințele, programată pentru perioada 25-26 noiembrie.
Situația locativă este agravată de datele furnizate de Eurofound, care arată că, începând din 2010, prețurile de vânzare ale proprietăților imobiliare în Europa au crescut în medie cu 55%. În același interval, chiriile au înregistrat o creștere de 27%, în timp ce veniturile populației nu au urmat aceeași evoluție. Această discrepanță pune în pericol tinerii, gospodăriile cu copii aflate în întreținere și persoanele în vârstă, grupuri de populație expuse la riscuri majore de accesibilitate.
Conform CESE, criza locuințelor poate genera patru tipuri de probleme critice: excluziune locativă, nesiguranță locativă, presiune financiară cauzată de costurile locative și condiții de locuit inadecvate. Comitetul insistă ca locuința să fie tratată ca un drept fundamental, nu ca un simplu activ financiar. Este necesară o atenție sporită față de persoanele vulnerabile și cele fără adăpost, prin utilizarea unor programe precum „Locuință înainte de toate” pentru a asigura soluții pe termen lung.
Pentru a aborda aceste probleme, Comisia Europeană intenționează să prezinte în 2027 un pachet de simplificare privind locuințele, având scopul de a accelera oferta de locuințe de calitate. Această mișcare vine în urma Planului european privind locuințele la prețuri accesibile din decembrie 2025 și a Actului legislativ propus în septembrie 2026. CESE a emis deja recomandări specifice, inclusiv avize privind modernizarea metodelor de construcție și combaterea lipsei de adăpost pentru familii și tineri.
Evoluția acestor politici europene se înscrie într-un context de reforme structurale menite să stabilizeze piața imobiliară. În cadrul acestui proces, Alianța europeană pentru locuințe, lansată la 19 iunie 2026, joacă un rol esențial prin promovarea schimbului de bune practici. În luna decembrie, Comitetul urmează să finalizeze procesul de consultare prin adoptarea unui aviz oficial referitor la Actul legislativ pentru locuințe la prețuri accesibile.