Proiectul imobiliar Planorama, care a intrat în insolvență acum mai bine de 16 ani, urmează să fie reluat după o perioadă de lungă inactivitate. Noua entitate care gestionează activele, Voluthema Property Developer, a început deja procedurile necesare pentru obținerea autorizațiilor de construire. Compania deține deja certificat de urbanism pentru continuarea lucrărilor care au fost întrerupte în urmă cu aproximativ 20 de ani în capitală.
Voluthema Property Developer este deținută de Longshield Investment și a adjudecat cele două blocuri nefinalizate, împreună cu clădirea destinată unui country-club, în cadrul unei licitații desfășurate în iunie 2025. Firma a fost singurul ofertant și a achitat pachetul de active la prețul de pornire de 9,85 de milioane de euro. Plata a fost efectuată printr-o combinație de compensare a creanței și plată în numerar, suma efectivă virată prin bancă fiind de aproximativ 460.000 de euro.
Situația complexului Planorama a fost marcată de insolvența dezvoltatorului Euro Habitat, care a demarat lucrările în decembrie 2005 cu un plan de a livra 1.052 de apartamente. Din cele patru blocuri prevăzute inițial, doar unul este locuit în prezent, proprietarii fiind nevoiți să finalizeze lucrările din proprie cheltuială. Blocul T1 era finalizat în proporție de 36%, având structura integrală realizată, în timp ce blocul T4 ajunge la un stadiu de execuție de 45%.
Procesul de reluare a construcțiilor este facilitat de soluționarea definitivă a mai multor litigii privind drepturile de proprietate asupra imobilelor din complex. În urma acestor decizii, înscrierile provizorii au fost radiate din cărțile funciare, simplificând transferul de proprietate. Conform celui mai recent raport al lichidatorilor Euro Habitat, din septembrie 2026, în cadrul procedurii mai rămâne de soluționat o singură cerere de radiere la OCPI, iar următorul termen în dosar este stabilit pentru 17 februarie 2027.
Longshield Investment a refuzat să ofere detalii suplimentare despre viitorul proiectului până când procesul de autorizare nu va fi finalizat complet. Planurile inițiale ale fostului dezvoltator Euro Habitat vizau livrarea a 272 de apartamente în turnul T1 și a altor 224 de unitare în turnul T4. În prezent, noul investitor se concentrează pe finalizarea etapelor de construcție rămase incomplete pentru a aduce la bun cumpătare unitățile locative.
Această evoluție a proiectului Planorama intervine într-un context în care legislația privind dezvoltatorii imobiliari a fost actualizată recent de către Parlament. Noua legislație, cunoscută sub numele de Legea Nordis, a fost adoptată la 15 ani de la cazurile Planorama și Terra Residence, oferind posibilitatea ca dezvoltatorii să rețină avansurile de la cumpărători în mod etapizat.