Ministrul Dezvoltării, Marcel-Alexandru Stoica, a semnat un ordin de clarificare a normelor din noul Cod al urbanismului pentru a stopa interpretările abuzive. Această măsură vizează în mod direct situația balcoanelor închise fără autorizație de construire, eliminând temerile cetățenilor privind sancțiuni financiare excesive. Documentul oficial subliniază faptul că asociațiile de proprietari și cetățenii nu vor fi supuși unor plăți nejustificate către bugetele locale.
Intervenția administrativă de la nivelul ministerului are scopul de a opri panica generată de interpretările rigide ale noilor reglementări de încadrare urbanistică. Marcel-Alexandru Stoica a declarat că noul ordin este emis pentru a clarifica prevederile legale în acest sens. Ministrul a asigurat publicul că nicio persoană nu va fi obligată să plătească impozit dublu sau taxe înzecite și nici să cheltuiască mii de lei pentru legalizarea unui balcon.
Controversele au apărut imediat după ce a intrat în vigoare Legea nr. 169/2026 privind aprobarea Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC). Textul legii a permis interpretări conform cărora modificările interioare, precum închiderea balcoanelor, realizarea de mansarde sau anexe fără forme legale, ar putea atrage sancțiuni. În mod teoretic, aceste acțiuni ar fi putut duce la o majorare de 100% a impozitului pentru întreaga suprafață a locuinței până la regularizare.
Noul ordin emis de minister stabilește limite clare, în contextul în care primăriile au avertizat că lipsesc pârghiile pentru gestionarea modificărilor structurale vechi. Structurile de control din cadrul primăriilor au raportat dificultăți majore în aplicarea sancțiunilor, semnalând probleme legate de termenele legale de investigare. Inspectori de la primării au ridicat semne de întrebare privind posibilitatea de a pedepsi contravenții comise acum mulți ani.
Purtătorul de cuvânt al Primăriei Sectorului 3, Bogdan Cotigă, a explicat blocajul tehnic întâlnit de colegii săi de la Control Construcții. Acesta a menționat problema termenului de prescripție pentru situațiile în care un cetățean și-a închis balconul acum 15 ani. Bogdan Cotigă a întrebat dacă o astfel de persoană mai poate răspunde sau poate primi sancțiuni prin majorarea impozitului, având în vedere că încălcarea legii a avut loc acum un deceniu.
Implementarea Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC) reprezintă un proces complex de reglementare a spațiului construit din România. Această legislație vizează organizarea urbanistică, însă aplicarea ei la nivel local necesită o coordonare strictă între minister și administrațiile locale pentru a evita conflictele juridice și fiscale dintre stat și cetățeni.