Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a oferit explicații privind impactul noului Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor asupra proprietarilor de locuințe. Într-o emisiune difuzată la Antena3-CNN, acesta a abordat îngrijorările cetățenilor care au efectuat modificări la locuințe, cum ar fi închiderea balcoanelor, fără autorizații de la primărie. Parlamentul a adoptat noul set de reguli prin Legea nr. 169/2026, care a intrat în vigoare pe 25 august 2026.
Alexandru Stoica a subliniat faptul că persoanele care au închis balcoanele înainte de adoptarea acestui nou cod de urbanism nu vor fi sancționate cu amenzi retroactive. Legea nu aplică sancțiuni pentru acțiunile finalizate anterior, însă ministrul a menționat că proprietarii au obligația de a intra în legalitate. Această procedură de regularizare este necesară pentru ca situația spațiului modificat să fie în conformitate cu normele actuale de construcții.
Pentru a respecta noile reglementări, proprietarii trebuie să parcurgă o serie de etape administrative specifice. Alexandru Stoica a explicat că aceștia trebuie să angajeze un arhitect pentru a realiza un proiect adecvat, care să fie ulterior avizat și aprobat de autoritatea locală. Procesul de intrare în legalitate implică obținerea documentației necesare pentru ca modificările efectuate să fie recunoscute oficial de către primărie.
O altă consecință a regularizării este modificarea obligațiilor fiscale ale proprietarilor de apartamente. Ministrul a precizat că, odată intrați în legalitate, aceștia vor plăti impozitul normal, calculat pe suprafața totală a locuinței, incluzând și spațiul anexat. Stoica a respins informațiile conform cărora ar exista amenzi de zeci de ori mai mari, confirmând însă că primăriile pot aplica sancțiuni dacă proprietarii refuză să urmeze pașii de regularizare.
În ceea ce privește reglementările de urbanism, noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) reprezintă un cadru juridic actualizat pentru gestionarea spațiului construit. Implementarea Legii nr. 169/2026 urmărește organizarea mai riguroasă a modificărilor aduse clădirilor. Această schimbare legislativă vine după ce autoritățile au identificat necesitatea unui control mai strict asupra lucrărilor efectuate în locuințe fără aprobarea prealabilă a autorităților locale.
Alexandru Stoica a concluzionat că nu există motive de panică, dar este esențial ca proprietarii să își organizeze documentația. „Ei vor intra în legalitate și vor plăti impozitul care se plătește normal, ca și pentru apartamentul pe care oamenii îl au, la suprafața respectivă. Pentru a intra în legalitate, trebuie să-și facă un anumit proiect, de la arhitect, urmând să fie avizat și aprobat de autoritatea locală”, a declarat ministrul.